希慎兴业集团，希慎兴业有限公司

从估值角度来看，希慎兴业目前的P/B处于历史最低水平，目前仅为0.41，明显比凌展便宜。希慎兴业是典型的收租股。投资者购买希慎就像投资相关资产。这些资产均位于优质地段，具有可观的价值。租金回报稳定，长期具有一定增长能力，将带动股息增长。增值稳定。

此外，希慎计划很快将翻新其物业，以增加租金回报。例如大型重建项目希慎广场，其前身为兴利中心。于2006年拆除重建，并于2012年重新开业，成为铜锣湾最大的购物中心之一。除了商铺和办公室面积增加外，每平方英尺的租金也大幅上涨，资产价值大幅增加。从历史上看，希慎工业的平均市盈率一直在0.6左右。主要原因是公司每年仅将所收到现金的一半作为股息支付，而投资者的估值主要基于股息。

1、希慎兴业股东排名

希慎兴业旗下物业总楼面面积约450万平方尺，涵盖商铺、写字楼及住宅投资物业。希慎近年来在罗伦斯道收购了一块土地，这在铜锣湾是非常罕见的一块土地。在铜锣湾拥有大量物业的希慎兴业当然是铁了心要收购。近年来，疫情影响了游客赴港，对希慎铜锣湾的收租业务造成了轻微影响。不过，分析出来的财务数据还算不错。希慎是一家拥有物业组合以收取租金的公司。物业主要分为三类：商铺、写字楼、住宅。它收取稳定且不断增长的租金，其中商店和写字楼所占比例最大。

2、希慎兴业市盈率多少

简单来说，希慎持有的物业不一定有强劲的中短期租金。但由于其优质地段，价值依然存在，长期来看仍能稳定增长。此外，希慎兴建将对该项目进行改造，让投资者可以使用“稳定的房产”。 “求胜”要理解这只股票。公司现时物业评估值为774亿港元。希慎集团管理的物业面积约450万平方尺，即约41万平方米，包括30%商铺、55%办公楼及15%住宅楼，相当于每平方米平均估值港元189,000 美元。

3、希慎兴业深度分析

希慎计划将该项目发展成为一座配备社区设施的商业大厦，与希慎现有的利园区设施产生显着的协同效应。希慎道1号斜对面还有另外两处希慎楼盘，如下图所示。左边是礼顿中心（1977年竣工，2011年翻修），右边是礼剧院广场（1994年竣工）。于2013年重新装修）。

4、希慎兴业的股票成交额

目前该公司的股息收益率处于10年来的最高水平。如下图所示，希慎工业的股息率基本在2%至4%之间波动。目前股息率为4.8%。即使股息下降20-30%，仍处于股息收益率的正常水平。下图是从百度地图上的街景看到的希慎道一号的样子。该物业于1976年落成，并于2011年重新装修，是希慎旗下资产中最早竣工的年份。

投资者应注意，利润数字将反映每年物业重估的结果，但物业重估不会带来实际现金流，因此这些数字只能作为参考，不能视为业务产生的收入。投资者分析数据需要调整。